Omschrijving
Een echt 70 er jaren huis, wat een heerlijke sfeer zit er in deze woning, zelfs nu de woning leeg is voel je de mogelijkheden om hier een geweldige woonplek van te maken.De open splitlevel, waardoor je woonkamer en eetkamer met een open verhoging van elkaar gescheiden zijn, maar toch een geheel vormen, de fijne schuifpui die al het licht uit de zonnige achtertuin naar binnen haalt....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een echt 70 er jaren huis, wat een heerlijke sfeer zit er in deze woning, zelfs nu de woning leeg is voel je de mogelijkheden om hier een geweldige woonplek van te maken.De open splitlevel, waardoor je woonkamer en eetkamer met een open verhoging van elkaar gescheiden zijn, maar toch een geheel vormen, de fijne schuifpui die al het licht uit de zonnige achtertuin naar binnen haalt. De heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuiden, 4 goede slaapkamers, een originele trappartij van de begane grond naar de 2e verdieping en als kers op de taart een inpandige zeer ruime garage met een deur naar de achtertuin.
Ook al is de woning aan een update toe, hij is wel goed onderhouden. In 2021 is de badkamer nieuw geplaatst, in 2023 zijn de kozijnen onder handen genomen en is al het houtwerk weer op orde gebracht door houtrot behandeling, het glas in de schuifpui is recent vernieuwd en het doek van de zonwering is in 2021 vernieuwd. Elektrisch bedienbaar in de woonkamer en handbediening in de eetkamer.
De woning is gelegen in Zuidwijk, een leuke wijk in Oud-Beijerland met een ruime groene opzet, veel groenpartijen en singels. Winkels, scholen en OV binnen loopafstand. Oud-Beijerland zelf is een stad in een groene omgeving, met een hoogwaardig voorzieningen niveau. Natuur en stad komen hier samen.
Indeling:
Ruime en lichte entree hal met meterkast en het toilet. Tevens kun je vanuit de hal naar de garage.
Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer met open haard en schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en ook vanuit de achtertuin kun je de garage betreden.
De woonkamer is split level, met een charmante trap kom je een niveau hoger met de eetkamer en de op dit moment half open keuken. Het is mogelijk om de vaste kast te verwijderen waardoor er een open keuken verbonden met de eetkamer ontstaat. Ook op deze vloer valt op hoe licht het is.
Als we de trap weer opgaan naar het volgende niveau kom je uit op een open overloop met een inpandige berging waar de cv installatie hangt (Intergas HRE uit 2018) met een aansluiting voor de wasmachine. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Doorlopend omhoog komen we op de bovenste verdieping met een overloop, een in 2021 geplaatste badkamer met toilet, wastafel en douche en 2 heerlijke slaapkamers. Deze slaapkamers hebben beide een verhoging met een bergzolder, in onze presentatie hebben wij een impressie opgenomen die laat zien hoe leuk het is om deze ruimte bij de kamer te betrekken.
GOED OM TE WETEN:
Eigen grond
Grote garage met toegang naar de achtertuin
Tuin op het zuiden
Zonwering in woonkamer en eetkamer
Wasmachine aansluiting zowel in de garage als op de 1e verdieping in de berging
Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn
In de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.224,30
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
464 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS hr (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (13.7 m bij 6.64 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (800 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Beijerland
Sectie
c
Perceelnummer
3836
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.