Terpstraat 1

Omschrijving

Wat een ruim, speels en karakteristiek huis is dit. De woonkamer met open keuken heeft een plafond hoogte van ruim 4 meter, je kunt je voorstellen wat een mooie ruimte dit is.
Door de 2 voordeuren, is het mogelijk om een praktijk aan huis te hebben, er zijn naast de woonkamer namelijk nog 2 ruime kamers op de begane grond. 224 m2 Woonoppervlakte, bomvol met mooie oude details, waar goed voor gezorgd is.

DE WIJK OVERSCHIE:
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A13 en A20.
De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc.

INDELING:
Lichte hal met toegang tot de geweldig originele woonkamer, wat een ruimte. Een fraaie massiefhouten eiken vloeren, gestuukte wanden en plafond met een hoogte van meer dan 4 meter zorgen voor een top sfeer. Charmant detail is de houten pui met schuiframen tussen de woonkamer en de zij/achterkamer. Heel leuk om als werkruimte te gebruiken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin met daartussen een gezellige gashaard. De woonkamer is zo ruim, er is veel ruimte om een geweldig kookeiland te creëren.
Naast de woonkamer bevindt zich een ruime eetkamer, voorzien van ingebouwde kluis, welke ook direct toegankelijk is vanuit de hal. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich de 3e kamer, nu in gebruik als werkkamer. Ook vanuit deze kamer kun je naar de tuin, er is een grote diepe kast en een toiletruimte.

Vanuit de hal is er een vaste houten trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich een prachtige hoge mooie kamer aan de achterzijde met een en-suite verbonden voorkamer. Fraaie originele (Franse) houten paneeldeuren verbinden deze 2 kamers. Op deze verdieping is er tevens een klein keukenblok en een grote badkamer aanwezig. Deze badkamer, voorzien van Venetiaans stuukwerk, is uitgevoerd met een inloopdouche, een jacuzzi-ligbad, dubbele wastafel met lade meubel en een bidet. Er is een separaat toilet bereikbaar via de overloop. De hele verdieping is voorzien van dezelfde eiken vloer. De eerste verdieping kan dienen als uitgebreide master bedroom of worden gebruikt als zelfstandige woonruimte.

De trappartij gaat verder naar de 2e verdieping met 3 goede slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een hoekbad, een aparte douchecabine, een vaste wastafel en een 3e toilet. Er is een vlizo trap naar de ruime vliering over de hele lengte van het huis, met stahoogte en veel opbergruimte.

De tuin is een groen paradijs, met ruimte om te voetballen, met diverse terrassen, je kunt zon en schaduw opzoeken. De tuin is bereikbaar via een af te sluiten hek vanaf de straat, zodat je ook de fietsen eenvoudig kunt stallen in de schuur. Naast de schuur staat een aangebouwde stenen berging, hier bevinden zich de wasmachine- en droger opstelling.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij bijna alle glaspartijen in 2023 uitgevoerd zijn in HR++ beglazing. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak, waardoor het elektra verbruik voor deze familie, zo goed als nihil is.

Het is echt een markant huis, met een originele indeling en werkelijk een zee aan ruimte, dit gecombineerd met de geweldige tuin, maakt dit een echt familiehuis.

GOED OM TE WETEN:
# zowel op de begane grond als op de 1e verdieping massieve houten vloerdelen
# alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stukwerk
# maart 2024 zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
# in juni 204 wordt de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd
# 2022 platte dak eetkamer vernieuwd
# 2023/2024 gehele buitenzijde is al het houtwerk geschilderd
# 2023 er zijn 56 ramen vervangen van enkel glas naar HR ++ glas
# 2 CV ketels
# 10 zonnepanelen 410 wp, met nog 24 jaar garantie
# belast met en recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 1 mei 2044.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.549,11 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 970 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, Toilet, Dubbele wastafel, Bidet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 226 m² (26.48 m bij 13.29 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 3518 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-05-02

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties