Piet Cottaarstraat 81

Omschrijving

Heb je geen zin om te verbouwen en zoek je een goed geïsoleerde eengezinswoning, dan is dit je kans. Een 3 laags hoekwoning gebouwd in 2018 met een zonnige tuin, gelegen in de leuke wijk Overschie, onderdeel van het project Thuis in Overschie. Een project van 8 woningen met veel vrijheid aan de achterzijde doordat de tuinen grenzen aan de geweldig leuke speeltuin Levenslust.
De woning is volledig eigentijds afgewerkt en klaar om zo je meubels in te huizen. Ook klaar voor de toekomst, want alle verdiepingen worden verwarmd via vloerverwarming, de woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

DE WIJK OVERSCHIE:
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen. Binnen enkele minuten wandel je zo naar het fraaie Park16Hoven.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A13 en A20.
De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc.

DE INDELING:
Entree hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft aan de voorzijde de open keuken opstelling uitgevoerd in zacht grijs met een licht werkblad van kunststof, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een Quooker. De lichtgrijze PVC vloer met de glad afgewerkte wanden zorgt voor een rustige uitstraling in de woning waar je heel gemakkelijk je eigen spullen in kunt plaatsen. Aan de achterzijde heb je openslaande houten deuren naar de fijne achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging met een achterom, super handig voor de fietsen. In de woonkamer heb je een praktische trapkast, voor stofzuiger, voorraad etc. De trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met houtkleurige PVC en leidt je naar de verdieping met de slaapkamers en badkamer. De master bedroom beslaat de hele lengte van de woning en beschikt over een echte inloopkast. Super georganiseerd kun je hier je kleding en schoenen opbergen. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Er bevindt zich een antracietgrijs meubel met veel bergruimte en een grote waskom. Inloopdouche met vakverdelingen en een glazen deur, verder heb je in de badkamer een 2e toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie houtkleurige PVC vloer.

De trap leidt verder naar de 2e verdieping waar je een praktische bergruimte hebt en een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op deze verdieping is ruim 7 meter diep, het is daardoor mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

GOED OM TE WETEN:
# eigen grond
# turn Key
# bouwjaar 2018
# geheel voorzien van vloerverwarming
# energielabel A
# zonnige achtertuin
# Kindvriendelijke omgeving
# 15 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam
# A16 wordt in 2025 in gebruik gesteld, A13 wordt daardoor zeer ontlast.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.363,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.70 Energie einddatum 06-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Cube Duo CW 5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.91 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6763 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties