Peppelweg 129 A

Omschrijving

Instapklare schitterende jaren 30-stijl hoekwoning (2017) met markante zijerker en voor- en achtertuin, gelegen op een heerlijke kinderrijke en vriendelijke plek met alle voorzieningen op loopafstand.

Omgeving:
De ligging van de woning is aan rustige einde van de straat na het winkeldeel. De omgeving rond de Peppelweg is rijk aan parken en plantsoenen. Het Plaswijckpark, een populair recreatiegebied met een kleinschalig attractiepark, ligt op korte (fiets)afstand. Dit park biedt wandelpaden, waterpartijen en speelplaatsen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn er verschillende kleinere parken en groene zones die bijdragen aan een serene leefomgeving. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en buslijnen die de Peppelweg verbinden met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Op loopafstand vind je een variatie aan leuke winkeltjes, supermarkten, scholen, naschoolse opvang en gezellige horeca. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de rust van Schiebroek zonder geïsoleerd te zijn van het stedelijke leven.

De woning:
De ligging op de hoek geeft een ruimtelijk effect. Het perceel heeft een extra brede zonnige achtertuin door deze hoekligging. je hebt de hele dag door zon en schaduw.

Via de voortuin betreedt de woning en kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast. Je loopt door en komt in de heerlijk lichte woonkamer met provisiekast onder de trap. Wat direct opvalt is de ruimte en met name ook de breedte van ruim 6,50 meter gecreëerd door de zijerker. Je hebt daglicht via de forse schuifpui aan de achterzijde met glas van plafond tot aan de grond maar ook vanuit de raampartij in de eerder genoemde erker. De moderne van alle gemakken voorziene open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een inductie kookplaat, twee ovens waarvan 1 een combi magnetron, Quooker-kraan, vaatwasser en een koel/vriescombinatie, verder veel kastruimte. Via de grote schuifpui betreed je de fraai aangelegd zonnige tuin met schuur en achterom. Hier heb je de hele dag zon vanwege de open ligging.

1E verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee forse slaapkamers. Een 3e slaapkamer is is nu ingericht als kleedkamer. Dan de ruime strakke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

2E verdieping
1 grote slaapkamer met dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte aan voor- en achterzijde in de knieschotten. Er is een aparte ruimte voor de was/droogmachines en CV ketel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en overal is een prachtige PVC vloer gelegd. In iedere kamer en de badkamer is de temperatuur separaat instelbaar.

Goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 2017
- energielabel A
- 12 zonnepanelen (300 Wp/stuk - onder garantie)
- CV - combi INTERGAS HRE - 2017
- gehele woning heeft vloerverwarming
- de woonkamer is direct tijdens de bouw verlangd met 120 cm als meerwerk optie.

Een bijzondere mooie en goed onderhouden woning mede door de hoekligging en de uitbouw in de zijgevel.


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.534,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hreco (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.23 m bij 6.66 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 3274 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 3388 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties