Eendrachtsweg 45 G

Omschrijving

INSTAPKLAAR - Van 2019 - 2021 is dit gebouw herontwikkeld van een kantoor naar een duurzame woonbestemming. Gelegen aan de Eendrachtsweg met aan de overzijde de statige Westersingel, op loopafstand van het Centraal Station, bieden wij nu aan dit luxe 2 kamer appartement met energielabel A+.

De Eendrachtsweg is gelegen in het hart van Rotterdam-Centrum, een levendig en dynamisch gebied dat bekend staat om zijn diverse mix van culturele bezienswaardigheden, historische architectuur, en bruisend stadsleven. Deze straat bevindt zich in de buurt van het stadscentrum, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via verschillende vervoerswijzen, zoals tram, trein, metro en bus.

Langs de Eendrachtsweg vind je een mix van commerciële en residentiële gebouwen. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke oude gebouwen die een mix van traditionele Nederlandse architectuur en moderne ontwerpen vertonen. Winkels, cafés, restaurants en boetiekjes flankeren de straat, waardoor het een levendige en kosmopolitische sfeer heeft.

Het gebied staat bekend om zijn levendige en diverse gemeenschap, waar mensen van verschillende culturele achtergronden samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling langs de waterkant, een culinaire ontdekkingsreis wilt maken in de vele restaurants of gewoon wilt genieten van het bruisende stadsleven, de omgeving van Eendrachtsweg 45 biedt voor elk wat wils.

-----------

READY to MOVE IN: From 2019 - 2021, this building was re-developed from an office to a sustainable residential destination. Located on the Eendrachtsweg with the beautiful Westersingel on the opposite side, within walking distance of Central Station, we now offer this luxurious 2-room apartment with energy label A+.

The Eendrachtsweg is located in the heart of Rotterdam Center, a lively and dynamic area known for its diverse mix of cultural attractions, historic architecture, and vibrant city life. This street is located near the city center, making it easily accessible by various modes of transport, such as tram, train, metro and bus.

Along the Eendrachtsweg you will find a mix of commercial and residential buildings. The street is characterized by characteristic old buildings that display a mix of traditional Dutch architecture and modern designs. Shops, cafes, restaurants and boutiques line the street, giving it a lively and cosmopolitan atmosphere.

The area is known for its vibrant and diverse community, where people from different cultural backgrounds come together. Whether you are looking for a relaxing walk along the waterfront, a culinary journey of discovery in the many restaurants or simply want to enjoy the vibrant city life, the area around Eendrachtsweg 45 offers something for everyone.

------------

Indeling:
Via de afgesloten centrale toegang met bellen tableau loop je naar de entree. Met lift of trap naar de 2e verdieping.
Je betreedt de woning via de hal, met links het toilet met wasbakje en rechts de meterkast. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloer m.u.v. de badkamer.
Rechts loop je naar de woonkamer met een heerlijke plafond hoogte van 275 cm. De hoge raampartijen met een dubbel Frans balkon met openslaande deuren voorzien in veel daglicht en een tof uitzicht op Westersingel. Er is een open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, oven en magnetron, vaatwasser en een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is met de indeling voorzien in een eetbar functie met vier zitplaatsen, waardoor de kok en zijn gasten gezellig bij elkaar blijven tijdens het bereiden van al het lekkers.

Tussen de woon- en slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. Hier tref je een ruime inloopdouche, wastafel met bijbehorende kastruimte.

De ruime slaapkamer is aan de rustige achterzijde van het complex gelegen en beschikt over zeer praktisch ingebouwde kastruimte. Ook elders in de woning heeft men een aantal goede opbergruimten gecreëerd.

Goede om te weten:
- geheel voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming
- geheel geïsoleerd - energielabel A+
- maandelijkse NUTS kosten € 79,- /mnd (E/W/VW)
- voorzien van WTW (warmte terugwin installatie)
- fietsenstalling op het binnenterrein
- actieve VVE € 111,- /mnd

Een pareltje in het Centrum waar je leven na de verhuizing direct verder gaat. Kom je snel kijken!

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.075,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Herontwikkeling in wonen 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1892 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties