Omschrijving
Deze heerlijk ruime twee-onder-een-kapper met garage en 2 eigen parkeerplaatsen ervoor, verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en vind je in Overschie , het gezellige dorp in de stad.Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met enkele plantsoentjes in de straat en op loop afstand van alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, naschoolse opvang, super markten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze heerlijk ruime twee-onder-een-kapper met garage en 2 eigen parkeerplaatsen ervoor, verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en vind je in Overschie , het gezellige dorp in de stad.Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met enkele plantsoentjes in de straat en op loop afstand van alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, naschoolse opvang, super markten en overige detailhandel. Voor een wijntje of een goed glas bier kun je terecht in de gezellige nabij gelegen horeca. Ook het groene Sidelingepark ligt om de hoek.
Je bent hier op slechts 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam en wil je lekker sporten en/of re-creëren dan vind je het groene Delfland of de Ackerdijksche Plassen ook met een kwartiertje fietsen.
Indeling
Via de riante fraai aangelegde voortuin, waar je met gemak voor de garage twee auto's kunt parkeren, betreed je de woning. Via de ruime hal met toilet en meterkast, loop je de heerlijk lichte woonkamer met open gashaard in. Aan de voorzijde een grote raampartij met erker en aan de achterzijde 2 flinke ramen waarvan de brede schuifpui onderdeel uitmaakt. Er is in de uitbouw tevens een deur naar de prachtig aangelegde zonnige achtertuin, met flink terras aan de woonkamer zijde en veel groen rondom de sierbestrating. Omdat de garage direct naast de woning is gelegen is de tuin extra breed.
De praktische open keuken in U vorm met eetbarretje op de hoek is aan de tuinzijde gelegen. Heel prettig is dat je ook binnendoor via de hal de garage kunt bereiken. Er is een kleine kelder/provisieruimte gelegen tussen de hal en de garage met wateraansluiting en verwarming.
1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je alle ruimten. Er zijn 3 slaapkamers waarvan twee met forse afmetingen. De achterkamer heeft een eigen balkon. Verder is hier de nette badkamer met douche, hoek-ligbad, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping
Flinke overloop met CV opstelling en mechanische ventilatiebox. Aansluitend een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een tweetal kantelramen aan de voorzijde. Deze kamer is relatief simpel te scheiden om een extra slaap/werkkamer te creëren.
Samenvattend koop je hier een in blinkende staat verkerende twee kapper met garage op een mooi ruim perceel waar je wellicht een eigen touch in wil aanbrengen en het zorgeloos leven/wonen is.
Je bent van harte uitgenodigd te komen kijken, we leiden je graag rond!
Goed om te weten:
- gelegen op 340 m2 eigen grond
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- woning is buiten in 2022 geheel geschilderd
- garage ook toegankelijk vanuit zowel de woning als vanuit de tuin
- CV combi ketel ATAG 2013
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- dit deel van Overschie wordt op Funda als Kleinpolder aangeduid
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**
This wonderfully spacious semi-detached house with garage and 2 private parking spaces in front of it, is in very good condition and can be found in Overschie (Kleinpolder on Funda), the pleasant village in the city.
Located in a quiet child-friendly neighborhood with a few public gardens in the street and within walking distance of all public facilities such as schools, after-school care, public transport, supermarkets and other retail shops. There also nice restaurants and pubs. The green Sidelinge Park is also around the corner.
You are only 15 (cycling) minutes from the center of Rotterdam and if you want to enjoy sports and/or recreation, you will also find the green Delfland or the Ackerdijksche Plassen within fifteen minutes of cycling.
Located in a quiet child-friendly neighborhood with a few public gardens in the street and within walking distance of all public facilities such as schools, after-school care, public transport, supermarkets and other retail shops. There also nice restaurants and pubs. The green Sidelinge Park is also around the corner.
You are only 15 (cycling) minutes from the center of Rotterdam and if you want to enjoy sports and/or recreation, you will also find the green Delfland or the Ackerdijksche Plassen within fifteen minutes of cycling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.030,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
611 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-06-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (12.75 m bij 9.99 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
openbaar is gratis
Parkeeroppervlakte
20 m² (698 bij 296)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
5038
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.