Hoornsingel 5 B

Omschrijving

Een 3 kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van het in 2010 opgeleverd gebouw De Hoge Schie, gelegen in de gezellige winkelstraat van Overschie. Deze appartementen komen zeer weinig beschikbaar en hebben een groot balkon en hoge ramen, waardoor er veel licht binnen komt, maar waardoor je ook een heel ruimtelijk gevoel hebt. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Heel gezellig is de centrale binnentuin aan de achterzijde van het complex.

Het appartement ligt in de geliefde wijk Overschie. De bereikbaarheid van de woning is echt goed, bus 33, de verbinding tussen Airport en Centraal Station, rijdt zeer frequent tot laat in de avond en brengt je met 10 minuten naar het Centrum. Met bus 32 kun je naar het Zuidplein. Op de fiets is het slechts een kwartiertje fietsen naar het centrum. Wil je met de auto reizen, de aansluitingen A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen.
Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier.
Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. Op 2 minuutjes lopen van de woning ben je in het Sidelingepark, een groene oase in de wijk.

Indeling:
Via de entree kan je met de lift of de trap naar de 3e verdieping. Bij binnenkomst in de woning bevinden zich direct aan beide kanten van de hal de twee slaapkamers. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een brede kast. Ook de kleinere slaapkamer is echt ruim te noemen.

Verderop in de hal kom je de forse badkamer tegen met inloopdouche en dubbele wasbak. Tegenover de badkamer is een separaat toilet, zwevend en met fontein. Naast het toilet bevindt zich een ruime inpandige berging met de CV ketel (bj 2023) en wasmachine aansluiting.

In de ruime en lichte woonkamer bevindt zich de in 2023 geplaatste keuken. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het balkon biedt een prettige ruimte om te relaxen met voldoende privacy.
De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. Ook is de woning erg energiezuinig, energielabel A+, voorzien van een WTW - installatie.

Goed om te weten:
- woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas
- kozijnen balkonzijde worden geschilderd in 2024
- kozijnen binnentuinzijde zijn geschilderd in 2023
- energielabel A+
- volledig geïsoleerd
- woonoppervlakte 96 m2
- balkon gelegen op het westen
- VvE bijdrage van € 180,50 p/m
- bouwjaar 2010
- Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex
- gelegen op eigen grond
- in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.531,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6137 Index 79 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6137 Index 328 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties