Bentinckplein 74

Omschrijving

Dit prachtige in 2022 gemoderniseerde appartement op de 4e verdieping van 'De Statenflat' biedt een hoge mate van wooncomfort in een van de meest populaire wijken van Rotterdam. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een zonnig balkon op het zuid-westen.

De populaire wijk Blijdorp is een fijne plek om te wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een van de supermarkten direct onder het complex. In de omgeving zijn er volop restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de buurt, zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp, bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook snel te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst via de centrale ingang van De Statenflat, met een bellentableau en brievenbussen, neem je een van de twee liften of de trap naar de 4e verdieping. Vanaf de galerij kom je binnen in de hal van het appartement, die je leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van het complex geniet je hier volop van daglicht en een levendig uitzicht. De strakke afwerking, met glad gestuukte muren en een visgraat pvc vloer, geeft de ruimte een luxe uitstraling.
In de woonkamer bevindt zich de moderne open eilandkeuken, volledig vernieuwd in 2022. Deze prachtige keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en boiler.
Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning is er een praktische wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte.

Goed om te weten:
- de woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in stalen kozijnen.
- eigen berging in de onderbouw
- actieve VvE, bijdrage €253-, per maand
- oplevering in overleg
- gelegen op eigen grond
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen


*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.380,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 253,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Domotica Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 253,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3972 Index 321 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3972 Index 383 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties