Omschrijving
Wat een ruimte! Dat vind je in deze, niet standaard tussenwoning, omdat je aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping extra woonruimte boven de poort erbij hebt.De woning heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, een zolder (240 cm stahoogte) en is volledig onderkelderd (190 cm stahoogte). Er zijn mogelijkheden om nog 2 extra kamers te creëren.
Het voorzieningen niveau in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wat een ruimte! Dat vind je in deze, niet standaard tussenwoning, omdat je aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping extra woonruimte boven de poort erbij hebt.De woning heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, een zolder (240 cm stahoogte) en is volledig onderkelderd (190 cm stahoogte). Er zijn mogelijkheden om nog 2 extra kamers te creëren.
Het voorzieningen niveau in de wijk Overschie, ook wel het dorp in de stad genoemd, is goed. Op loopafstand zijn er drie supermarkten en overige detailhandel, gezellige horeca van de kroeg waar je heerlijk je biertje/wijntje kunt drinken, eetcafe's tot een sterren restaurant aan de Zweth op de grens van Rotterdam/Schipluiden. Maar ook scholen, kinderopvang, naschoolse opvang en een zorgcentrum met allerlei specifieke dienstverlening en direct daarnaast een huisartsen post en apotheek.
Centrum Rotterdam ligt op slechts 15 (fiets) minuten, openbaar vervoer is ook op loopafstand bereikbaar en de ontsluiting via A13 en A20 is ronduit goed. Recreëren, fietsen, hardlopen. Het groene Delfland of de Ackerdijkse Plassen liggen op slechts 10 fietsminuten.
Indeling:
Via de vestibule met granito vloer en authentieke betegeling, kom je in de hal met toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim 10 mtr diep. De open keuken met spoeleiland aan de achterzijde biedt veel werkruimte.
Verder is deze voorzien van een hard stenen werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een combi magnetron en koelkast met vriesvak, 5 pits inductiekookplaat met re-circulatiekap. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met Z/W. ligging; er is een zij ingang.
1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je zowel de beide forse slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden met balkon. De achterslaapkamer is uitgebouwd naar de voormalige kleine zijkamer waardoor je over een heerlijk kasten/kleedruimte beschikt.
Boven de poort ligt de extra slaapkamer met badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping
Vanaf de overloop zijn er twee deuren naar de grootste slaap/hobbykamer welke de hele diepte van de woning bestrijkt. Aan de voorzijde ligt een flinke berging waarin de CV ketel en wasmachine aansluiting is geïnstalleerd. Van hieruit kun je middels een Vlizo trap de zolder bereiken. Ook op deze verdieping vin je een extra slaapkamer boven de poort.
De kelderruimte bereik je via de trap vanuit de hal en beslaat de gehele begane grond.
Goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1937
- energielabel D
- vloerverwarming woonkamer
- geheel dubbelglas en op 1e verdieping voorzijde dubbele kozijnen mer glas.
- CV combi 2012
- rolluiken
- 2 x airco
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
Zoek je veel veel ruimte kom dan zeker kijken, we leiden je graag rond.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen (NVM)makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**
What a space! You will find that in this non-standard terraced house, because you have extra living space above the gate at the rear on the 1st and 2nd floors.
The house has 6 rooms, including 5 bedrooms, an attic (240 cm headroom) and a full basement (190 cm headroom). There are possibilities to create 2 additional rooms.
The level of facilities in the Overschie district, also known as the village in the city, is good. Within walking distance there are three supermarkets and other retail outlets, cozy catering establishments from the pub where you can enjoy a beer/wine, cafes to a star restaurant on the Zweth on the border of Rotterdam/Schipluiden. But also schools, childcare, after-school care and a care center with all kinds of specific services and directly next to a GP post and pharmacy.
Center Rotterdam is only 15 (cycling) minutes away, public transport is also within walking distance and the access via A13 and A20 is simply good. Recreation, cycling, running... the green Delfland or the Ackerdijkse Plassen are just 10 minutes by bike.
The house has 6 rooms, including 5 bedrooms, an attic (240 cm headroom) and a full basement (190 cm headroom). There are possibilities to create 2 additional rooms.
The level of facilities in the Overschie district, also known as the village in the city, is good. Within walking distance there are three supermarkets and other retail outlets, cozy catering establishments from the pub where you can enjoy a beer/wine, cafes to a star restaurant on the Zweth on the border of Rotterdam/Schipluiden. But also schools, childcare, after-school care and a care center with all kinds of specific services and directly next to a GP post and pharmacy.
Center Rotterdam is only 15 (cycling) minutes away, public transport is also within walking distance and the access via A13 and A20 is simply good. Recreation, cycling, running... the green Delfland or the Ackerdijkse Plassen are just 10 minutes by bike.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.018,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
710 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
59 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-04-2034
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (ketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (9.65 m bij 4.83 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
3428
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.